Berinvestasi ruko merupakan salah satu investasi properti yang cukup menarik bagi banyak netizen di tanah air. Oleh karena itu kali ini kami akan membagikan tips investasi ruko yang efektif biar untung maksimal.
Seperti yang kita ketahui bersama, ruko atau singkatan dari “rumah toko” merupakan jenis bangunan yang digunakan untuk tujuan bisnis atau usaha daripada sebagai tempat tinggal pribadi. Namun, ada juga yang menggunakan ruko sebagai tempat tinggal pada lantai yang berbeda, tergantung pada pilihan pemilik ruko.
Dengan fungsinya yang penting, tidak mengherankan banyak orang yang tertarik untuk membeli ruko. Ruko ini tidak hanya dapat digunakan untuk bisnis pribadi tetapi juga dapat disewakan. Dengan harga properti yang selalu naik setiap tahun, harga ruko juga dapat naik. Apalagi ruko berada di tempat yang strategis atau di lokasi bisnis.
Tidak heran apabila ruko dianggap investasi properti yang diburu banyak investor yang tertarik membeli ruko untuk membuka bisnis atau sekedar berinvestasi aset untuk dikontrakkan atau dijual dalam beberapa tahun kedepannya.
Agar anda tidak salah berinvestasi ruko, kali ini kami akan membagikan tips investasi ruko yang efektif biar untung maksimal untuk anda smak sebagai berikut.
Tips Investasi Ruko Yang Efektif
Memilih Ruko dengan Lokasi yang Strategis
Pertama dan mungkin yang paling penting dalam berinvestasi ruko adalah pemilihan lokasi yang tepat dan merupakan faktor terpenting dalam investasi propert ruko. Ruko yang terletak di lokasi strategis akan lebih mudah disewakan atau dijual kembali dengan harga yang tinggi. Umumnya, banyak orang yang lebih memilih ruko di dekat kawasan perumahan karena market pasarnya lebih potensial.
Memilih ruko yang berada di pinggir jalan raya pun kerap dilakukan sebab traffic orang lalu-lalang sangat besar.
Perhatikan Faktor Lain Selain Lokasi
Beberapa faktor lain yang perlu diperhatikan dalam memilih lokasi ruko adalah aksesibilitas, keamanan, fasiltas, dan lingkungan. Sama halnya seperti membeli rumah, anda pun ingin mendapatkan kenyamanan ketika berniaga dan tinggal di ruko tersebut pastinya. Ini pun penting dipikirkan untuk kebutuhan calon customer di masa depan.
Beberapa hal yang harus diperhatikan antara lain sebagai berikut
- Apakah jalan menuju ruko rusak dan seberapa lebar ukurannya.
- Apakah terdapat area parkir baik untuk mobil maupun motor
- Apakah ada penjaga area ruko seperti satpam atau CCTV yang disediakan oleh pengembang ruko
- Apakah lingkungan di sekitarnya aman, bersih, dan nyaman
Bisnis yang Dimiliki Cocok dengan Demografi Lingkungan Ruko
Lingkungan demografi masyarakat di sekitar lokasi bisnis punya pengaruh kepada kesuksesan bisnis yang akan anda jalani. Memilih lokasi dengan target market yang tepat, bisnis pun akan semakin ramai pelanggan.
Sebagai contoh, bisnis yang anda jalankan adalah usaha percetakan atau print, dimanan target market yang tepat untuk bisnis tersebut adalah mahasiswa atau pekerja kantoran. Maka itu, pilihlah ruko dengan area yang dekat dekat dengan kampus-kampus, atau pusat bisnis dimana banyak kantor.
Harga Jual atau Sewa yang Ditawarkan Wajar
Ada baiknya sebelum mencari ruko dijual atau ruko disewakan, pastikan harga yang ditawarkan wajar dan sesuai dengan harga pasaran. Anda bisa membandingkan harga ruko yang sejenis di lokasi yang sama di situs-situs properti. Setelah membandingkan dan menemukan yang pas, anda juga bisa langsung mengontak pengiklan untuk menanyakan listing ruko lebih lanjut.
Pelajari Hukum Sewa-menyewa
Khusus untuk anda yang memutuskan untuk menyewa atau menyewakan ruko, pastikan untuk memahami hukum sewa-menyewa yang berlaku. Hal ini harus anda lakukan untuk menghindari terjadinya perselisihan di kemudian hari. Salah satu yang harus anda siapkan ialah surat perjanjian sewa ruko.
Surat perjanjian ini umumnya berisikan informasi penyewa dan pemilik, rentang waktu sewa, hingga hak serta kewajiban kedua belah pihak. Jika diperlukan, pemilik dan penyewa pun dapat mendatangani surat ini di hadapan notaris untuk memperkuat aturannya.
Perhatikan Hak Kepemilikan
Umumnya ruko-ruko di Indonesia hanya mengantongi Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) karena digunakan untuk berbisnis. Namun pada awal tahun 2023, pemerintah telah menetapkan bahwa ruko ataupun rukan sudah dapat mengantongi SHM. Dengan demikian, untuk anda yang ingin membeli ruko, maka penting untuk memastikan untuk mengubah hak tersebut jika belum SHM.
Sekian informasi mengenai tips investasi ruko yang efektif biar untung maksimal untuk menjadi masukan bagi anda yang tertarik dengan investasi properti ini. Semoga berguna dan bermanfaat.
